Поточний стан
Новобудова, вторинне житло, після будівельників, потреба в демонтажі або відновленні основ.
Ціни та кошторис
Ціни на ремонт і будівництво. Зрозуміло, за що ви платите.
Вартість залежить від стану об’єкта, обсягу робіт і матеріалів. Після огляду розкладаємо бюджет на зрозумілі позиції.
- Що отримаєте
- Зрозумілий кошторис
- Окремо видно
- Роботи / матеріали / логістика
- Коли фіксуємо
- Після погодження обсягів
Що впливає на ціну
Чому два однакові метри можуть коштувати по-різному.
Дві квартири однакової площі можуть мати різний бюджет через стан основ, кількість інженерії, геометрію, матеріали та складність деталей.
Склад робіт
Демонтаж, чорнові процеси, електрика, сантехніка, опалення, вентиляція, оздоблення та меблювання.
Матеріали
Технічний клас, формат, виробник, сумісність, запас, доставка та умови зберігання.
Умови об’єкта
Поверх, доступ, висота, логістика, можливість складування, механізація та вивезення відходів.
Як можемо працювати
Оберіть, скільки беремо на себе.
Від виконання окремих робіт до повного ведення об’єкта з матеріалами та координацією.
Тільки роботи
Для замовника, який самостійно відповідає за закупівлю та доставку матеріалів.
- Погоджений перелік робіт
- Обсяги та одиниці виміру
- Технологічна послідовність
- Контроль виконання робіт
Роботи + матеріали
Один кошторис на виконання робіт і погоджену комплектацію матеріалами.
- Роботи за кошторисом
- Специфікація матеріалів
- Закупівля та логістика
- Контроль сумісності й кількості
Повний цикл
Ведення об’єкта від першого огляду до завершення робіт і передачі результату.
- Огляд і план робіт
- Роботи й інженерні системи
- Матеріали та комплектація
- Фінальний контроль і здача
Для різних задач
Як формується кошторис.
Кожна робота рахується у своїй логіці — так бюджет залишається прозорим.
| Послуга | Одиниця | Що впливає на кошторис | Деталі |
|---|---|---|---|
| Будівництво приватних будинків | м² загальної площі / комплекс | Проєкт, конструктив, геологія, ділянка, поверховість і комплектація | ↗ |
| Фундаментні роботи | м³ / м² / комплекс | Тип фундаменту, ґрунти, армування, бетон, глибина та доступ техніки | ↗ |
| Мурування стін і перегородок | м² / м³ | Матеріал, товщина, геометрія, армування, перемички та висота | ↗ |
| Покрівельні роботи | м² покрівлі | Геометрія даху, кроквяна система, утеплення, покриття та вузли | ↗ |
| Фасадні роботи та утеплення | м² фасаду | Стан основи, товщина утеплення, система фасаду, декор і висотність | ↗ |
| Ремонт квартир і будинків під ключ | м² / комплекс | Поточний стан, демонтаж, інженерія, геометрія, оздоблення та комплектація | ↗ |
| Демонтажні роботи | м² / м³ / комплекс | Матеріал конструкцій, поверх, доступ, захист зон і обсяг вивезення | ↗ |
| Електромонтажні роботи | точка / лінія / щит / комплекс | Навантаження, кількість груп, довжина трас, спосіб монтажу та автоматика | ↗ |
| Сантехнічні роботи | точка / система / комплекс | Кількість приладів, траси, матеріали, колектори, доступ і прихований монтаж | ↗ |
| Монтаж систем опалення | контур / прилад / система | Джерело тепла, теплове навантаження, колектори, радіатори, тепла підлога й автоматика | ↗ |
| Вентиляція та кондиціонування | точка / траса / система | Повітрообмін, довжина трас, обладнання, рекуперація, дренаж і пусконалагодження | ↗ |
| Укладання плитки та керамограніту | м² | Формат, стан основи, розкладка, підрізки, кути, ніші та гідроізоляція | ↗ |
| Комплексне меблювання | комплект / приміщення | Кількість зон, матеріали, фурнітура, стільниці, техніка та складність монтажу | ↗ |
| Благоустрій територій | м² / комплекс | Рельєф, підготовка основи, земляні роботи, водовідведення та логістика | ↗ |
| Укладання бруківки та бордюрів | м² / м.п. | Конструкція основи, навантаження, геометрія, бордюри та схема мощення | ↗ |
| Дренаж ділянки та водовідведення | м.п. / колодязь / система | Рельєф, ґрунти, глибина, кількість колодязів, матеріали та точка скидання | ↗ |
| Септики та автономна каналізація | система / комплекс | Кількість користувачів, добовий стік, ґрунти, рівень води, земляні роботи та спосіб відведення | ↗ |
Точну суму фіксуємо після огляду та погодження обсягу робіт.
Що отримує замовник
Кошторис, який легко читати.
Видно роботи, обсяг, матеріали та додаткові витрати — без прихованих рядків.
- 01
Перелік робіт
Без об’єднання різних технологічних операцій в одну непрозору позицію.
- 02
Обсяги й одиниці
м², м.п., м³, точка, контур, система або комплекс — залежно від характеру робіт.
- 03
Матеріали окремо
Специфікація та логістика не маскуються всередині вартості робіт.
- 04
Правила змін
Додаткові роботи виникають тільки після виявлення нових обставин або зміни завдання й погоджуються окремо.
01Скільки коштує ремонт квартири за квадратний метр?
Площа є лише одним параметром. На кошторис суттєво впливають стан квартири, демонтаж, кількість інженерних точок, рівність основ, формат і складність оздоблення, матеріали та комплектація. Тому фінальна вартість формується після визначення фактичного складу й обсягів робіт.
02Чи можна отримати попередню оцінку до виїзду на об’єкт?
Так. Для первинної оцінки достатньо типу об’єкта, площі, поточного стану, бажаного формату робіт, локації та кількох фото або плану. Після цього визначаємо, які дані потрібно уточнити для повного кошторису.
03Роботи та матеріали рахуються окремо?
Так. У кошторисі доцільно розділяти роботи, матеріали, доставку, механізацію та інші організаційні витрати. Це дозволяє бачити структуру бюджету та коректно погоджувати зміни.
04Коли можна зафіксувати остаточну вартість?
Після обстеження, погодження технічного завдання, обсягів і специфікації. Якщо під час демонтажу виявляються приховані дефекти або замовник змінює рішення, додаткові роботи погоджуються окремо.
Почати з оцінки
Є фото або план? Почнімо звідси.
Коротко розкажіть про об’єкт — цього достатньо, щоб перейти до предметної розмови.